一、项目简介

    以腾悦馨园为代表的保租房项目，涉及宝坻区还迁小区中润阳馨园、润阳花园、腾悦馨园、东城原居、蝶恋吉园、润泽新苑、润和佳园7个小区计划内未分配剩余房源，共300余套房产，计划改造为800余个出租单位。

    二、做法成效

    1.融入发展大局。金钰公司积极融入京津冀协同发展战略，参与承接非首都功能疏解，打造宝坻区“人才公寓”，解决来我区创业和就业人才群体的初期住房困难问题，服务京津中关村科技城发展规划，助力我区构建“一核两翼”发展新格局。

    2.提升经济效益。聚焦还迁房剩余房源盘活，通过提升改造为保障性租赁住房，既盘活了闲置房产，又增加了新的盈利模式，切实推动“变闲置为利用”，获取稳定租金收益，  将资产包袱转化为经济发展的新动力，促进国有资产的保值增值。

    3.服务保障民生。该项目的实施能够更好地解决工薪收入群体住房困难，努力让居民更好实现安居乐业，有助于健全完善城市住房保障体系，提升基础性民生保障水平，充分满足新市民的多样化居住需求，加快促进房地产市场平稳健康发展和民生改善。

    三、预期目标

    目前，保租房项目已进入家具家电的安装调试阶段，完成上报相关部门对出租价格进行审定和运营方案制定工作，预计今年7月份之前正式投入运营。金钰公司将通过委托运营管理的模式，为租赁住房提供精细化的运营管理服务。此外，金钰公司立足自身优势，整合资源推进租赁住房市场的健康发展，建立起多方共赢的合作模式，组织实施了市场性租赁住房项目4个。下一步，金钰公司将继续组织实施新的租赁住房项目，基本实现对全区还迁小区闲置房产的全覆盖，以前瞻性的眼光和务实的措施，让宝坻这座城市更具包容性、更有“人情味”。      

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