
关于《天津市宝坻区经济开发区九园八门城产业园内2个片区土地征收成片开发方案》公示的公告
我区为推进开发建设,做好土地征收成片开发工作,按照《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第一款第(五)项规定和自然资源部关于印发《土地征收成片开发标准》的通知(自然资规〔2023〕7号)等文件要求,组织编制了《天津市宝坻区经济开发区九园八门城产业园内2个片区土地征收成片开发方案》(以下简称《方案》)。现将《方案》核心内容予以公示,公示期5个工作日。如有意见建议,请于2024年6月25日之前将署名意见建议反馈至邮箱bdqbmcz07@tj.gov.cn。
一、编制原则
成片开发范围坚持新发展理念,以人民为中心,严格保护耕地,注重维护农民合法权益,注重节约集约用地,注重生态环境保护,促进当地经济社会可持续发展。
二、编制依据
(一)法律法规
(1)《中华人民共和国土地管理法》(2019年修正);
(2)《中华人民共和国城乡规划法》(2019年修正);
(3)《天津市基本农田保护条例》(2010年修正)。
(1)《天津市征收土地工作程序》(津规资源发〔2021〕262号);
(2)自然资源部关于印发《土地征收成片开发标准》的通知(自然资规〔2023〕7号);
(3)市规划资源局关于印发《天津市土地征收成片开发标准实施细则》的通知(津规资源发〔2024〕1号);
(4)市规划资源局关于印发《天津市土地征收成片开发方案编制报批指南》的通知(津规资源发〔2024〕29号);
(5)市规划资源局关于做好土地征收成片开发方案报批和批后实施有关工作的函(津规资源函〔2025〕116号)。
(1)《宝坻区人民政府关于印发国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要的通知》(宝坻政发〔2021〕2号);
(2)《天津市宝坻区国土空间总体规划(2021-2035年)》(2025年3月经天津市宝坻区人民政府批准);
(3)《天津市宝坻区15-36-01单元控制性详细规划》(2018年10月经天津市宝坻区人民政府批准)。
三、基本情况
《天津市宝坻经济开发区九园八门城产业园内2个片区土地征收成片开发方案》包含2个片区,总面积5.73公顷,其中国有土地1.06公顷,集体土地4.67公顷,涉及八门城镇张秀庄村和前张庄村,土地产权明晰,界址清楚。
该方案拟申请征收集体土地4.67公顷,其中农用地0.55公顷不含耕地),建设用地4.12公顷,不含未利用地。
四、成片开发的必要性
1、有利于该区域的招商引资,完善该区域的基础设施配套。
2、需新增建设用地为招商项目提供土地供应要素保障。
五、成片开发的合规性
成片开发范围位于城镇开发边界内的集中建设区,《方案》符合国土空间总体规划、控制性详细规划;相关实施计划承诺纳入征收当年国民经济和社会发展年度计划。成片开发范围内公益性用地比例不低于20%;不涉及占用永久基本农田和生态保护红线。
六、主要用途和实现的功能
成片开发范围内规划地类主要为道路与交通设施用地、公用设施用地、工业用地,其主导功能是工业生产。
本片区拟安排建设项目以工业开发为主,配套建设商业项目及基础设施类项目。计划在2026年实施项目的土地征收工作。
该成片开发建设后将引进工业企业落地,为实体经济绿色高质量发展奠定基础,有利于改善片区内现状用地结构、布局,提升用地潜力,土地集约利用水平和土地产出效益将会大幅度提升。
附图
天津市宝坻区八门城镇人民政府
2025年6月18日