天津启智汇达城市运营管理有限公司：

你单位所报《关于报批新建天津市南开中学中关村科技城学校项目初步设计的请示》收悉。经研究审查，现批复如下：

一、同意你单位编制的《新建天津市南开中学中关村科技城学校项目初步设计》。

二、选址位置：天津市宝坻区中关村大道和西环北路交口，东至西环北路，南至宝坻区中关村中学，西至望都北路，北至中关村大道。

三、主要建设内容：新建一所初级中学（24班）及高级中学（60班）的一体化学校。项目规划总用地面积为95035.10平方米，总建筑面积为101560平方米，其中地上建筑面积为87000平方米，地下建筑面积为14560平方米。   

教学办公楼（高中部60班）：23036.42 ㎡，地上四层，首层 5.1 米，二至四层层高4.2米，建筑高度18.5m。

教学实验楼（初中部24班）：15309㎡、地上五层，首层5.1 米，二至五层层高4.2米，建筑高度22.7m。

食堂及风雨操场（食堂共3000座、风雨操场200人）：13368.89㎡、地上三层，各层层高均为6.0m，建筑高度18.8m。

宿舍楼建筑面积24344.69㎡，地上六层，首层3.9米，二至六层层高3.6米，建筑高度22.7m；

图书室（西斋）：943.39㎡，地上一层，层高为3.8m。建筑高度5.425m。

科技中心（范孙楼）：2484.11㎡，地上三层，首层层高为4.5m，二至三层层高为4.2m，建筑高度14.6m。

文化中心（中楼）：2013.00㎡，地上两层，首层层高4.5m，二层层高4.5m，建筑高度13.75m。

校史馆（伯苓楼）：903.1㎡，地上二层，首层层高为4.5m，二层层高为4.5m，建筑高度11.965m。

礼堂（1000座）：3157.7㎡，地上三层，礼堂层高16.7m，其他首层层高6.5，二、三层层高4.25m，建筑高度20.1m。

配套服务用房（北楼）：1357.46 ㎡，地上两层，首层层高4.5m，二层层高4.5m，建筑高度9.8m。

地下车库、设备用房及地下人防设施：14560㎡，地下一层，地下室标高-6.300m。地下室层高4.1m，地下室隔震层层高2.2m。

门卫（一）、（二）建筑面积分别为33.29㎡，建筑高度3.9m。

门卫（三）、（四）建筑面积分别为7.83㎡，建筑高度3.35m。

校园中部为室外运动区域，设有室外田径场包含400m环形跑道和1组100m直道，11人制标准足球场1个、室外篮球场8个。

同时配套建设室外体育场地、绿化、道路广场等室外工程及给排水、电力、暖通、消防、燃气等公用工程。

四、投资概算及资金筹措：项目概算总投资89585.31万元，所需资金宝坻区财政解决。

五、建设期限：2023年4月至2025年9月。

接此批复后，请抓紧办理各项前期手续，进一步落实好各项建设资金，确保工程严格依据批复内容和规模实施，坚决杜绝超规模、超工期、超概算现象。

（项目代码为：2111-120115-89-01-221175）

此复

附：《工程投资概算表》

2023年3月2日

附：

工程投资概算表

项目名称：新建天津市南开中学中关村科技城学校项目